Kapitaalgroei Hypotheek

Gespreid over 2023 en 2024 benaderen wij alle klanten met een Kapitaalgroei Hypotheek persoonlijk. U ontvangt hiervoor eerst een brief.  Daarna wordt u binnen twee weken gebeld door een medewerker voor het maken van een afspraak.

Wij vinden het belangrijk u eerst persoonlijk te spreken voordat wij uw Hypotheekaflossing uit Vermogen of Uitgestelde Hypotheekaflossing beëindigen. Het is dan ook belangrijk dat we uw juiste contactgegevens hebben. Controleer daarom of uw contactgegevens nog juist zijn vermeld. Is dat niet zo dan kunt u ze eenvoudig aanpassen in de ABN AMRO App of in Internet Bankieren.

ABN AMRO bouwt aan een toekomstbestendige bank. Dit betekent onder andere dat onze bedrijfsprocessen steeds digitaler worden en dat we ons productaanbod daarmee in lijn brengen.

De Uitgestelde Hypotheekaflossing en Hypotheekaflossing uit Vermogen zijn voor ons niet toekomstbestendig. Er maakt maar een klein aantal klanten gebruik van deze producten en de investeringen die nodig zijn om deze producten weer toekomstbestendig te maken, zijn zeer hoog.

Bovendien hebben we andere producten die wel toekomstbestendig zijn. Wij begeleiden u graag bij de overgang naar een ander product, bij ons of bij een andere aanbieder. De eventuele kosten nemen we voor onze rekening.

Omdat de Hypotheekaflossing uit vermogen en de Uitgestelde Hypotheekaflossing stoppen moet de Kapitaalgroei Hypotheek worden omgezet naar een andere hypotheekvorm. Het uitgangspunt daarbij is dat u minimaal een gelijkwaardig of beter alternatief wordt aangeboden. We zullen u hierbij zo goed mogelijk begeleiden en de beschikbare alternatieven graag toelichten in een persoonlijk (Beeldbankieren)gesprek. U wordt hiervoor persoonlijk benaderd.

Ons uitgangspunt is dat u geen financieel nadeel mag ondervinden vanwege het omzetten en stopzetten. Wanneer dit wel het geval is,  zullen we dit nadeel voor onze rekening nemen.

Zolang u geen brief heeft ontvangen en nog geen afspraak heeft gehad wijzigt er niets aan uw hypotheek. U blijft dezelfde rente betalen en dezelfde maandelijkse inleg doen op de Hypotheekaflossing uit Vermogen of Uitgestelde Hypotheekaflossing.

U betaalt de hypotheek terug aan het eind van de looptijd. Dat doet u met het vermogen dat u opgebouwd heeft op uw spaar- en/of beleggingsrekening. Heeft u niet genoeg vermogen opgebouwd? Dan houdt u een restschuld over. Deze moet u terugbetalen. Het risico op restschuld is groter als u heeft gekozen voor beleggen in plaats van sparen.

Ja, dat kan. Daarvoor betaalt u dan wel advieskosten.

Als wij u adviseren over uw hypotheek, heeft dat advies geen betrekking op uw beleggingen. We zullen u dus ook niet adviseren over de duurzaamheid van uw beleggingen*. Wilt u wel graag duurzaam beleggen, bespreekt u dit dan met een hypotheekadviseur of lees meer over duurzaam beleggen bij ABN AMRO.

* Onder ‘duurzaamheid’ verstaan we duurzaamheidsrisico’s en ongunstige effecten op duurzaamheidsfactoren.  Duurzaamheidsrisico’s zijn gebeurtenissen of omstandigheden die betrekking hebben op mens, milieu en/of maatschappij en die (mogelijk) een negatief effect hebben op de waarde van een belegging. Duurzaamheidsfactoren geven aan dat een belegging mogelijk een negatief effect kan hebben op mens, milieu en/of maatschappij.

Box 1: in box 1 hoeft u geen belasting te betalen over het opgebouwde vermogen. U moet dan voldoen aan een aantal voorwaarden. Lees meer hierover bij de Belastingdienst .

Box 3: de voorwaarden voor box 1 gelden niet. Maar u betaalt soms wel belasting over het opgebouwde vermogen.

• U heeft het geld geleend om een woning te kopen. Deze woning is uw hoofdverblijf.
• U gebruikt het geld op de spaar- en/of beleggingsverzekering alleen om de lening voor uw woning terug te betalen
• Het hoogste bedrag dat u tijdens de looptijd in een bepaald jaar inlegt, mag nooit meer dan 10 keer het laagste bedrag zijn dat u tijdens de looptijd in een bepaald polisjaar inlegt. Doet u dat wel, dan moet u soms belasting betalen.
• De Belastingdienst bepaalt elk jaar welk bedrag u maximaal belastingvrij mag sparen. Spaart u meer? Dan betaalt u belasting zodra het gespaarde bedrag uitgekeerd wordt.

Lees meer hierover bij de Belastingdienst .