Ruimtegebrek in de fysiotherapie: uitbreiden of een nieuwe plek?

Als sectorspecialisten spreken wij regelmatig met fysiotherapeuten die nadenken over een nieuw praktijkpand, schaalvergroting of over uitbreiding en verduurzaming van het huidige praktijkpand.

We merken dat zij steeds vaker te maken hebben met ruimtegebrek. Dit komt omdat er meer nadruk wordt gelegd op preventie en leefstijl. Ook gaan zorgverleners zich specialiseren en samenwerken met andere disciplines. Dan is er vaak meer ruimte nodig. Er is bijvoorbeeld behoefte aan grotere oefenzalen en fitness ruimtes. Zo ontstaan er paramedische centra en leefstijlcentra waarbij de fysiotherapeut vaak de persoon is die de eerste stap zet. Soms samen met andere zorgverleners.

Een grotere praktijk biedt veel voordelen: meer patiënten helpen, nieuwe diensten aanbieden en je team uitbreiden. Ook zorgt het voor een betere werkomgeving voor jou en je collega's. De grote vraag is: 'Ga ik verbouwen of verhuizen?' Ga je samenwerken met anderen of wil je meer doen voor leefstijl en preventie? Dan moet je misschien op zoek naar een nieuw pand of nieuwbouw overwegen.

Verbouwen: een frisse herstart

Je huidige praktijk verbouwen kan een slimme keuze zijn. Je blijft op dezelfde locatie, wat fijn is voor je bestaande patiënten. Met een nieuwe inrichting, extra behandelkamers of een grotere oefenzaal kun je veel bereiken. Zorg wel voor een goed plan en houd rekening met mogelijke overlast tijdens de verbouwing.

Verhuizen: een nieuwe start

Als uitbreiden op de huidige plek niet kan, is verhuizen een optie. Je kunt een nieuw pand kopen en aanpassen aan jouw wensen, of zelfs voor nieuwbouw kiezen.

Of je nu kiest voor verbouwen of verhuizen: schaalvergroting kost geld. Denk daarom goed na over de financiering van je plannen. ABN AMRO heeft veel mogelijkheden voor financiering. Voordat we hier écht over in gesprek gaan, moet je een aantal beslissingen nemen: 

• Met wie wil je samenwerken? 
• Met welke trends & ontwikkelingen heb je te maken? 
• Welke invloed hebben deze trends op jouw mogelijke inkomsten?
• Hoeveel m2 heb je nodig nu en in de toekomst?
• Welke keuze maak je voor het onroerend goed: kopen of huren?
• Is het praktijkpand geschikt voor de toekomst en duurzaam genoeg? Kun je voldoen aan de nieuwe eisen rondom duurzaamheid?
• Ben je straks de eigenaar van het vastgoed of kies je voor gedeeld eigenaarschap met andere zorgverleners?
• Hoeveel wil je investeren? Maak een realistische inschatting van de kosten en zorg voor een begroting. Ons advies is om dit in overleg met je accountant op te stellen.
• Het is ook belangrijk om de invloed van je zakelijke investering op je privésituatie mee te wegen.

Wanneer je een keuze hebt gemaakt, is het belangrijk om ook een bouwbegeleider of architect en je accountant bij het proces te betrekken. Beslis ook over de juridische structuur. De accountant zal een meerjarenbegroting opstellen en een investeringsopzet maken.

Uiteraard denken wij graag met je mee. Als jij dat wilt, overleggen wij met je accountant. Voor medisch zorgvastgoed kun je ook subsidies krijgen, bijvoorbeeld voor duurzaamheidsinvesteringen. Je accountant kan je advies geven. ABN AMRO heeft ook een eigen Subsidie Expertise Desk. Wij vertellen hier graag meer over.

Er is geen vast ontwerp voor het gehele traject. Elke situatie is anders. Wij denken graag met je mee. Wil je weten of je plannen financieel haalbaar zijn? Dan kun je onze Quickscan doen. We hebben dan de volgende documenten van je nodig: 

• De investeringsbegroting voor de aankoop, nieuwbouw of verbouwing met toelichting 
• Organogram en hoe je juridische structuur eruit ziet
• Een opzet van de financiering die je wilt 
• Een meerjarenbegroting inclusief een schatting van eventuele huuropbrengsten en servicekosten
• Recente jaarrekening(en) van jou en alle andere betrokkenen. 
• Meest recente aangifte inkomstenbelasting van alle mensen die te maken hebben met de verbouwing

Of je nu kiest voor verbouwen of verhuizen, schaalvergroting biedt kansen voor groei en verbetering van je fysiotherapiepraktijk. Maak hierbij keuzes waarover je goed hebt nagedacht. Bereid je plannen goed voor. Uiteraard ondersteunen wij je graag tijdens dit proces. Dat doen we ook wanneer je plannen nog niet helemaal duidelijk zijn. Onze vrijblijvende Quickscan geeft inzicht in de haalbaarheid én betaalbaarheid van je plannen.