Uitgelogd

U bent succesvol uitgelogd.

Hypotheek verhogen

Voor een verbouwing of grote uitgave

Zo verhoog je je hypotheek

Verhoog je hypotheek met advies of via Hypotheek Zelf Regelen, met hulp van een hypotheekcoach. Hoe werkt dat precies? Bekijk de video.

Hypotheek verhogen

Ontdek hoe je je hypotheek kunt verhogen, zelf of met hulp van een hypotheekadviseur.

Stap 1

Bereken je mogelijkheden

En ontdek in een paar minuten of verhogen mogelijk is, wat je nieuwe maandlasten zijn en wat het kost. Geen internetbankieren? Maak dan een afspraak.

Start met berekenen
Stap 2

Begin je aanvraag

Kies Hypotheek Zelf Regelen om je hypotheek zelf te verhogen met hulp van een hypotheekcoach. Of ga voor Hypotheek Met Advies als je advies wilt over de verhoging.

Bekijk de verschillen
Stap 3

Bereid je afspraak voor

Upload de benodigde documenten in een beveiligde omgeving en maak eenvoudig een afspraak met een hypotheekcoach of -adviseur.

Ga naar je persoonlijke omgeving
Vier

Bespreek je aanvraag

Kies je voor Hypotheek Zelf Regelen? Bespreek je aanvraag met een hypotheekcoach. Bij Hypotheek Met Advies neemt een hypotheekadviseur het adviesrapport met je door.

Vijf

Teken je offerte

Na afronding van je aanvraag teken je de offerte. Je ontvangt het geld binnen 3 tot 5 werkdagen.

Hypotheek Zelf Regelen

Met hulp van onze hypotheekcoach

Vanaf
€725,00
  • Vaste hypotheekcoach helpt je bij je aanvraag
  • Eenvoudig digitaal aanvraagproces
  • Je brengt zelf je financiële situatie in kaart
  • Alleen afhandelingskosten betalen
  • Tussentijds switchen naar advies is altijd mogelijk
Regel het direct Meer over Hypotheek Zelf Regelen

Hypotheek Verhogen Met Advies

Je hypotheekadviseur helpt je stap voor stap

Vanaf
€2025,00
  • Advies over hypotheekvorm, rente en looptijd
  • Altijd hulp bij het aanvragen
  • We bespreken de risico’s van overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid
  • Een hypotheek die bij jouw persoonlijke situatie past
  • Je ontvangt een uitgebreid adviesrapport
Maak een afspraak voor advies Meer over Hypotheek Met Advies

Hypotheek Zelf Regelen

Met hulp van onze hypotheekcoach

Vanaf
€725,00
  • Vaste hypotheekcoach helpt je bij je aanvraag
  • Eenvoudig digitaal aanvraagproces
  • Je brengt zelf je financiële situatie in kaart
  • Alleen afhandelingskosten betalen
  • Tussentijds switchen naar advies is altijd mogelijk
Regel het direct Meer over Hypotheek Zelf Regelen

Hypotheek Verhogen Met Advies

Je hypotheekadviseur helpt je stap voor stap

Vanaf
€2025,00
  • Advies over hypotheekvorm, rente en looptijd
  • Altijd hulp bij het aanvragen
  • We bespreken de risico’s van overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid
  • Een hypotheek die bij jouw persoonlijke situatie past
  • Je ontvangt een uitgebreid adviesrapport
Maak een afspraak voor advies Meer over Hypotheek Met Advies

Welke financiering past bij jou?

Wil je je hypotheek niet verhogen? Kies dan voor een lening. Je betaalt wel een hogere rente, maar geen advies- en notariskosten. Gebruik de keuzewijzer en ontdek wat mogelijk is.

Veelgestelde vragen over hypotheek verhogen

Kan ik mijn hypotheek verhogen?

Je kunt je hypotheek alleen verhogen als je woning overwaarde heeft of als een verbouwing de waarde verhoogt. Hoeveel je extra kunt lenen hangt af van de marktwaarde van je woning, je huidige hypotheek en je inkomen. We toetsen opnieuw of het nieuwe hypotheekbedrag bij je inkomen past. 

Gebruik je de verhoging niet voor je eigen woning (hoofdverblijf)? Dan moet je de lening, bij 'hypotheek zelf regelen', in 8-10 jaar aflossen.

Wat is het verschil tussen onderhands verhogen en een tweede hypotheek?
  • Via onderhands verhogen
    Als je hypotheek bij de notaris hoger is ingeschreven dan wat je nu leent, kun je later verhogen tot dat bedrag. We controleren wel of je dit kunt betalen. Je hoeft niet naar de notaris. Dit heet onderhands verhogen. 
  • Een tweede hypotheek afsluiten
    Is je hypotheek niet hoger ingeschreven? Dan kun je misschien een tweede hypotheek afsluiten. Hiervoor moet je wel naar de notaris voor een nieuwe hypotheekakte en inschrijving in het Kadaster. Dit brengt notaris- en inschrijvingskosten met zich mee. 
Waar moet ik op letten bij het verhogen van mijn hypotheek?
  • Je maandbedrag stijgt en je  hypotheek kan in een hogere risicoklasse voor je hypotheekrente vallen.
  • Voor energiebesparende maatregelen: stem de looptijd af op de levensduur van de maatregel.
  • Je moet de huidige waarde van je woning aantonen.
  • De rente van het nieuwe leningdeel kan onder voorwaarden aftrekbaar zijn van de belasting (Box 1) als het voor een verbouwing is.
  • Er zijn vaak bijkomende kosten.
Wat kost een hypotheek verhogen?

Taxatiekosten
Meestal betaal je deze bij het verhogen van je hypotheek, voor een volledig taxatierapport, of een desktoptaxatie. De desktoptaxatie is onder voorwaarden mogelijk bij een verhoging. 

Notariskosten
Alleen bij het afsluiten van een tweede hypotheek. Als de verhoging binnen de hypothecaire inschrijving past, is een notarisbezoek niet nodig. 

Advies- en afhandelingskosten
Advieskosten betaal je alleen als je kiest voor een hypotheek met advies. Afhandelingskosten betaal je altijd, ook bij verhoging van je hypotheek. 

Afsluitkosten Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Deze betaal je bij een tweede hypotheek (nieuw leningdeel) met NHG. Je betaalt dan borgtochtprovisie voor NHG. Je krijgt alleen een voordelig NHG-rentepercentage over het nieuwe leningdeel. Bij gedwongen verkoop staat NHG alleen garant voor het nieuwe leningdeel. Dit betekent dat Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) borg staat voor een eventuele restschuld. 

Heb ik nog recht op hypotheekrenteaftrek?

Leen je geld voor een verbouwing? Dan kun je de rente en kosten onder bepaalde voorwaarden van je inkomen aftrekken voor de belasting, zowel voor een Persoonlijke Lening als een hypotheek. Je moet wel aan de Belastingdienst laten zien dat je het geld voor de verbouwing hebt gebruikt. 

Voor renteaftrek bij hypotheekverhoging gelden deze voorwaarden:

  • Je gebruikt de woning als hoofdverblijf.
  • Je gebruikt de hypotheekverhoging voor verbetering of verduurzaming van je woning.
  • De verhoging is een annuïteiten- of lineaire hypotheek.
  • Je lost deze binnen 30 jaar af.
  • De rente voor het hypotheekdeel dat je aan andere zaken besteedt, is niet aftrekbaar.

Daarom een hypotheek bij ABN AMRO

Inzicht in je hypotheek

Bekijk je hypotheek veilig en makkelijk in  Internet Bankieren of via de ABN AMRO app .

Zelf je hypotheek aanpassen

Je kunt zelf  online je hypotheekrente aanpassen of extra aflossen.

Voordelen hypotheekklant

Als trouwe hypotheekklant heb je een streepje voor bij ABN AMRO. Bekijk voordelen bij verhuizen.