Uw inkomen en de waarde van uw woning bepalen hoeveel hypotheek u kunt krijgen.
Bij een bestaande woning stelt een taxateur de marktwaarde van de woning vast. Gaat u uw woning verbouwen? Dan stelt de taxateur ook de marktwaarde van de woning na verbouwing vast.
U kunt soms ook een Calcasa waarderapport opvragen.
Koopt u een nieuwbouwwoning? Dan is de waarde de optelsom van:
U kunt maximaal 100% van de waarde van uw woning lenen. Dit betekent dat u de zogenaamde kosten koper niet meer kunt meefinancieren in uw hypotheek.
Soms kunt u meer lenen dan 100% van de waarde van uw woning. Bijvoorbeeld:
Met NHG kunt u een woning kopen van maximaal € 450.000 . Kiest u voor energiebesparende voorzieningen? Dan is de kostengrens € 477.000 .
Is uw huis minder waard dan de hoogte van uw bestaande hypotheek? Dan heeft u een tekort als u uw hypotheek moet terugbetalen aan de bank. Bijvoorbeeld als u uw woning verkoopt. Of aan het einde van de looptijd. Dit noemen we een restschuld. Heeft u een restschuld van maximaal € 75.000? Dan kunt u deze soms meefinancieren in uw nieuwe woning tot 115% van de marktwaarde. We bekijken dan wel of dit kan op basis van uw inkomen.
Wilt een energiezuinig huis? Of een huis dat zelf energie opwekt? Dan kunt u meer lenen voor uw woning. Dit kan oplopen tot wel € 25.000 extra. Hoeveel dat precies is, hangt af van uw persoonlijke situatie. Bijvoorbeeld uw maximale woonlasten per maand.
Bij een 'NulopdeMeter', of energieneutrale woning heeft u geen energiekosten. Als u zo'n huis koopt, kunt u tot € 25.000 extra lenen bovenop uw maximale hypotheekbedrag. Voor deze extra financiering moet u minimaal € 33.000 per jaar verdienen.
Treft u energiezuinige maatregelen voor uw woning? Dan kunt u tot € 9.000 extra lenen bovenop uw maximale hypotheekbedrag. Voor deze extra financiering moet u minimaal € 33.000 per jaar verdienen. Weten welke mogelijkheden er zijn om uw huis te verduurzamen?
Mogelijk huisbankkorting bij een ABN AMRO-betaalpakket. En duurzaamheidskorting bij het kopen of verduurzamen van een energiezuinige woning.
Benieuwd naar je mogelijkheden? Maak een afspraak voor een gratis oriëntatiegesprek. Waar en wanneer je wilt, makkelijk via een videogesprek.
In Internet Bankieren kun je zelf je hypotheek bekijken en aanpassen. Hulp nodig? Stel je vraag aan chatbot Anna of neem contact met ons op.
